Hiện thực hoá giấc mơ an cư cho sinh viên thông thái

Dạo gần đây, “nhà ở xã hội” đang là từ khóa “hot” trên mạng xã hội, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân, đặc biệt là các bạn sinh viên mới ra trường, những người trẻ đang chật vật tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp ổn định. Tuy nhiên, bên cạnh những thông tin hữu ích, cũng có không ít thông tin sai lệch, thậm chí là lừa đảo. 

Vậy thực chất, nhà ở xã hội là gì? Ai có “cửa” mua được loại hình nhà ở này? Và quan trọng hơn, làm thế nào để quản lý tài chính cá nhân cho sinh viên một cách hiệu quả để có thể nắm bắt cơ hội vàng này? 

Cùng 2Target “bóc tách” chủ đề trong bài viết này nhé!

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua?

Trước khi đi sâu vào các bí quyết quản lý tài chính cá nhân cho sinh viên, chúng ta cần hiểu rõ về khái niệm và đối tượng của nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội là gì?

Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội là nhà ở được Nhà nước hỗ trợ cho những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Mục tiêu của chính sách này là giúp những người có thu nhập thấp, hoàn cảnh khó khăn có cơ hội tiếp cận nhà ở, ổn định cuộc sống.

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Nếu bạn thuộc một trong các đối tượng sau và đáp ứng đủ điều kiện (điều kiện cụ thể sẽ được trình bày ở phần dưới), bạn sẽ có cơ hội được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở:

1. Người có công với cách mạng
2. Hộ nghèo và cận nghèo ở nông thôn
3. Hộ gia đình ở nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị
5. Công nhân, người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, khu công nghiệp
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, viên chức quốc phòng
7. Cán bộ, công chức, viên chức
8. Người đã từng trả lại nhà ở công vụ
9. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trường dân tộc nội trú công lập
10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

Để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội, bạn cần đáp ứng những điều kiện nhất định. Hãy xem bạn có đáp ứng những điều kiện này không nhé!

Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn cần đáp ứng đồng thời 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

• Chưa sở hữu nhà ở nào tại tỉnh/thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
• Chưa từng mua/thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhận hỗ trợ nhà ở từ Nhà nước.
• Hoặc, nếu có nhà, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức tối thiểu (15m2 sàn/người).
• Không đang ở nhà công vụ (nếu thuộc đối tượng là quân đội, công chức, viên chức…)

Điều kiện về thu nhập

• Nếu độc thân: Thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng.
• Nếu đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
• Lưu ý: Thu nhập được tính trong 1 năm gần nhất tính đến thời điểm nộp hồ sơ.
• Với hộ nghèo/cận nghèo: Cần có giấy chứng nhận theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Lưu ý rằng, đây chỉ là tóm tắt các điều kiện cơ bản. Để biết chi tiết và đầy đủ, bạn nên tham khảo:

• Luật Nhà ở 2023
• Nghị định 100/2024/NĐ-CP

Quy trình mua nhà ở xã hội 2025 

Nắm vững quy trình mua nhà ở xã hội sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Dưới đây là các bước cơ bản:

Bước 1: Nộp hồ sơ

• Hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án.
• Hồ sơ cần chuẩn bị (tham khảo):
  • Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
  • Giấy tờ chứng minh đối tượng ưu tiên (nếu có)
  • Giấy tờ chứng minh về thu nhập và nhà ở

Bước 2: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

• Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ.
• Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Trả lại cho người mua kèm lý do.
• Nếu hồ sơ hợp lệ: Chủ đầu tư gửi hồ sơ về Sở Xây dựng địa phương.

Bước 3: Xem xét và ký kết hợp đồng

• Sở Xây dựng xem xét danh sách và thông báo cho chủ đầu tư.
• Nếu không có ý kiến phản hồi, chủ đầu tư thông báo cho người mua để thỏa thuận và ký hợp đồng (trong vòng 15 ngày).

Bước 4: Công bố danh sách đối tượng mua nhà

• Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư gửi danh sách người mua nhà về Sở Xây dựng để công bố công khai (trong 30 ngày làm việc).

Quản lý tài chính cá nhân cho sinh viên – Chìa khoá vàng để sở hữu nhà ở xã hội 

Nhà ở xã hội là cơ hội tốt, nhưng để biến nó thành hiện thực, bạn cần có một kế hoạch tài chính rõ ràng và kỷ luật. Đặc biệt, đối với các bạn sinh viên mới ra trường, việc quản lý tài chính cá nhân cho sinh viên là vô cùng quan trọng.

Tại sao quản lý tài chính cá nhân lại quan trọng với sinh viên muốn mua nhà ở xã hội?

Mua nhà không còn là câu chuyện của riêng người lớn! Thời nay, ngay cả những bạn trẻ độc thân, thậm chí là sinh viên, cũng đã ấp ủ giấc mơ về một “tổ ấm” của riêng mình.

>> Xem thêm: Người trẻ và áp lực mua nhà – Làm thế nào để vượt qua? 

Tuy nhiên, bài toán tài chính luôn là một thách thức lớn. Đó là lý do tại sao, quản lý tài chính cá nhân cho sinh viên từ sớm lại trở thành “chìa khóa vàng”, giúp các bạn từng bước hiện thực hóa những mục tiêu lớn trong tương lai.

• Tăng khả năng tích lũy: Quản lý chi tiêu hợp lý giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể mỗi tháng, tạo vốn ban đầu để mua nhà.
• Chứng minh khả năng tài chính: Khi vay vốn ngân hàng để mua nhà, bạn cần chứng minh khả năng trả nợ. Việc quản lý tài chính tốt sẽ giúp bạn tạo dựng lịch sử tín dụng tốt, tăng khả năng được duyệt vay.
• Giảm áp lực tài chính: Lên kế hoạch chi tiêu rõ ràng giúp bạn tránh được những khoản chi không cần thiết, giảm bớt áp lực tài chính trong quá trình mua và sở hữu nhà.

Bí quyết quản lý tài chính cá nhân cho sinh viên để mua nhà ở xã hội

1. Lập ngân sách chi tiêu: Ghi lại tất cả các khoản thu nhập và chi tiêu hàng tháng. Phân bổ ngân sách cho các khoản cố định (tiền thuê nhà, điện nước, internet…), các khoản biến đổi (ăn uống, đi lại, giải trí…) và khoản tiết kiệm.
2. Tiết kiệm tối đa: Cắt giảm những khoản chi không cần thiết, tìm kiếm các chương trình khuyến mãi, giảm giá. Nấu ăn tại nhà thay vì ăn ngoài, sử dụng phương tiện công cộng thay vì taxi…
3. Tăng thu nhập: Tìm kiếm các công việc làm thêm phù hợp với thời gian và khả năng của bạn. Tham gia các dự án freelance, làm gia sư, bán hàng online…
4. Đầu tư thông minh: Tìm hiểu về các kênh đầu tư an toàn, phù hợp với số vốn nhỏ như gửi tiết kiệm, mua trái phiếu chính phủ…
5. Tìm hiểu về các chính sách hỗ trợ: Nghiên cứu kỹ các chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội của Nhà nước, các ngân hàng để tận dụng tối đa cơ hội.

>> Xem thêm: Gen Z đầu tư gì? Gợi ý sản phẩm tài chính cho người mới bắt đầu

Bạn thấy bài viết này hữu ích chứ? Hãy chia sẻ nó với bạn bè và người thân để cùng nhau hiện thực hóa giấc mơ an cư nhé!

___________________